9 Rue de Verdun, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Verdun, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cité Jardin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Venant à 210 mètres
- - Ronchin à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 650 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 650 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 9 Rue de Verdun se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Verdun par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Verdun se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 8.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Verdun à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Verdun est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
