22 Rue du Bel Air, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 389 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bel Air, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Petit Ronchin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 111 mètres
- - Ronchin à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1000 mètres
- - Collège Anatole France à 731 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 588 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bel Air, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 22 Rue du Bel Air se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bel Air par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bel Air se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 0.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bel Air à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bel Air est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
