31 Rue du Clos du Bel Air, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Clos du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 22.8 % à celui du n°33 et de 3.8 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
À propos du 31 Rue du Clos du Bel Air, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cité Jardin 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2692 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2689 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 303 mètres
- - Ronchin à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1107 mètres
- - Collège Anatole France à 828 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 581 mètres
Ventes au 31 Rue du Clos du Bel Air
Les 6 ventes au 31 Rue du Clos du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Clos du Bel Air dans son marché local
Prix du 31 Rue du Clos du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 31 Rue du Clos du Bel Air se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Clos du Bel Air par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Clos du Bel Air se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 0.21 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
