28 Rue du Commerce, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Commerce, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Petit Ronchin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 749 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3877 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 479 mètres
- - Ronchin à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 346 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 304 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 780 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Commerce, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 28 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 28 Rue du Commerce se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Commerce par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Commerce se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 0.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Commerce à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Commerce est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
