26 Rue Gustave Delory, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°35 et de n°35 b.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gustave Delory, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cité Jardin 2.
1 niveau - 1 logement - 317 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coluche à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 351 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 351 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gustave Delory
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gustave Delory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gustave Delory, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 26 Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 26 Rue Gustave Delory se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gustave Delory par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gustave Delory se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 22.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gustave Delory à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gustave Delory est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.29 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
