28 Rue Gustave Delory, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 2 306 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gustave Delory, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cité Jardin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1408 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coluche à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 330 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 330 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 203 mètres
Ventes au 28 Rue Gustave Delory
Les 4 ventes au 28 Rue Gustave Delory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gustave Delory, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 28 Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 28 Rue Gustave Delory se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gustave Delory par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gustave Delory se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 3.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gustave Delory à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gustave Delory est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
