72 b Rue Gustave Delory, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 b Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°72 et de 10.32 % à celui du n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 b Rue Gustave Delory, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Jardin 2.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4997 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coluche à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 192 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 192 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 72 b Rue Gustave Delory
Aucune vente n'a été recensée au 72 b Rue Gustave Delory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 b Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 b Rue Gustave Delory, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 b Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 b Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 b Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 72 b Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 72 b Rue Gustave Delory se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 b Rue Gustave Delory par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 b Rue Gustave Delory se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 12.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 b Rue Gustave Delory à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 72 b Rue Gustave Delory est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.29 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
