7 Rue Henri Kints, 59790 Ronchin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Kints, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Kints, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Champ du Cerf 2 Étendu à dominante résidentielle.
1 niveau - 31 logements - 2242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cerf à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 546 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 546 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Kints
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Kints au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Kints
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Kints, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Kints
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Kints complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Kints dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Kints par rapport à la voie
Sur Rue Henri Kints, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 7 Rue Henri Kints se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Kints par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Kints se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 34.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Kints à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Kints est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 7 Rue Henri Kints à Ronchin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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