28 Rue Lavoisier, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 31.41 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lavoisier, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Petit Ronchin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 125 logements - 3 locaux - 108 parkings - 2064 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3997 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Mairie à 71 mètres
- - Ronchin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 849 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 84 mètres
Ventes au 28 Rue Lavoisier
Les 22 ventes au 28 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lavoisier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 28 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 28 Rue Lavoisier se situe 32.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lavoisier par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lavoisier se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 23.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lavoisier à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lavoisier est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
