36 Rue Lavoisier, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², identique à celui du n°36 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Lavoisier, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Petit Ronchin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 763 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Destoop à 184 mètres
- - Ronchin à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 991 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 991 mètres
- - Ecole maternelle Marceline Desbordes-Valmore à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Lavoisier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 36 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 36 Rue Lavoisier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Lavoisier par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Lavoisier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Lavoisier à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Lavoisier est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
