26 Rue Racine, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 26 Rue Racine, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cité Jardin 3.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 211 mètres
- - Ronchin à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 850 mètres
- - Collège Anatole France à 772 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 693 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 75 mètres
Ventes au 26 Rue Racine
Les 2 ventes au 26 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Racine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Racine dans son marché local
Prix du 26 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 26 Rue Racine se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Racine par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Racine se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 49.47 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
