40 Rue Racine, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 40 Rue Racine, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Cité Jardin 3.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 259 mètres
- - Ronchin à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 847 mètres
- - Collège Anatole France à 774 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 707 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 28 mètres
Ventes au 40 Rue Racine
Une vente a été recensée au 40 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Racine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Racine dans son marché local
Prix du 40 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 40 Rue Racine se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Racine par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Racine se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 18.71 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
