103 Rue Roger Salengro, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°99 mais supérieur de 12.48 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Roger Salengro, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cité Jardin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 293 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1439 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0673 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1440 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 530 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 530 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Roger Salengro, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 103 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 103 Rue Roger Salengro se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Roger Salengro par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Roger Salengro se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 5.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Roger Salengro à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Roger Salengro est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
