204 Rue Roger Salengro, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°202 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Roger Salengro, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Jardin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 4 parkings - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 219 mètres
- - Ronchin à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 870 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 870 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 815 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 481 mètres
Ventes au 204 Rue Roger Salengro
Les 2 ventes au 204 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Roger Salengro, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 204 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 204 Rue Roger Salengro se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Roger Salengro par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Roger Salengro se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 4.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Roger Salengro à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Roger Salengro est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
