83 t Rue Roger Salengro, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 t Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°85 et de n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 t Rue Roger Salengro, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Cité Jardin 2.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 496 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 496 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1412 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin-Hélène Boucher à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 83 t Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 83 t Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 t Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 t Rue Roger Salengro, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 t Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 t Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 t Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 83 t Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 83 t Rue Roger Salengro se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 t Rue Roger Salengro par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 t Rue Roger Salengro se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 19.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 t Rue Roger Salengro à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 83 t Rue Roger Salengro est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ronchin a baissé de 0.29 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 477 €/m² sur la période récente.
