1 Avenue Paul Vansteenkiste, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Vansteenkiste, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 et de n°511 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Vansteenkiste, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 916 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lierre à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 976 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Neruda-Elsa Triolet à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Paul Vansteenkiste
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Paul Vansteenkiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Vansteenkiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul Vansteenkiste, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Vansteenkiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Vansteenkiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Vansteenkiste dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Vansteenkiste par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vansteenkiste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 1 Avenue Paul Vansteenkiste se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Vansteenkiste par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Vansteenkiste se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 22.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Vansteenkiste à Roncq
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Vansteenkiste est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
