511 b Avenue Paul Vansteenkiste, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 511 b Avenue Paul Vansteenkiste, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 511 b Avenue Paul Vansteenkiste, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0373 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lierre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 984 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Neruda-Elsa Triolet à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 511 b Avenue Paul Vansteenkiste
Aucune vente n'a été recensée au 511 b Avenue Paul Vansteenkiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 511 b Avenue Paul Vansteenkiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 511 b Avenue Paul Vansteenkiste, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°511 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 511 b Avenue Paul Vansteenkiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 511 b Avenue Paul Vansteenkiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 511 b Avenue Paul Vansteenkiste dans son marché local
Prix du 511 b Avenue Paul Vansteenkiste par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vansteenkiste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 511 b Avenue Paul Vansteenkiste se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 511 b Avenue Paul Vansteenkiste par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 511 b Avenue Paul Vansteenkiste se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Roncq et 54.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 511 b Avenue Paul Vansteenkiste à Roncq
Le loyer moyen estimé au 511 b Avenue Paul Vansteenkiste est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
