17 Cite Manessiez, 59223 Roncq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Cite Manessiez, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 17.96 % à celui du n°15 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Cite Manessiez, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 2.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chats Huants à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 278 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 543 mètres
Ventes au 17 Cite Manessiez
Les 2 ventes au 17 Cite Manessiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cite Manessiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cite Manessiez, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cite Manessiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cite Manessiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cite Manessiez dans son marché local
Prix du 17 Cite Manessiez par rapport à la voie
Sur Cite Manessiez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 17 Cite Manessiez se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cite Manessiez par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Cite Manessiez se situe 34.43 % en dessous de la moyenne de Roncq et -6.06 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 17 Cite Manessiez à Roncq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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