3 Domaine Saint-Roch, 59223 Roncq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Domaine Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Domaine Saint-Roch, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 59 parkings - 2182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanc Four à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Domaine Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Domaine Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Domaine Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Domaine Saint-Roch, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Domaine Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Domaine Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Domaine Saint-Roch dans son marché local
Prix du 3 Domaine Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Domaine Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 3 Domaine Saint-Roch se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Domaine Saint-Roch par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Domaine Saint-Roch se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Roncq et 10.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Domaine Saint-Roch à Roncq
Le loyer moyen estimé au 3 Domaine Saint-Roch est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.63 % sur 1 an et baissé de 26.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 700 € au 3 Domaine Saint-Roch à Roncq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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