2 e Rue des Poilus, 59223 Roncq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², identique à celui du n°2 f mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue des Poilus, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 457 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Rue des Poilus, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 2 e Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 2 e Rue des Poilus se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue des Poilus par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue des Poilus se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Roncq et 1.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue des Poilus à Roncq
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue des Poilus est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.63 % sur 1 an et baissé de 26.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 2 e Rue des Poilus à Roncq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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