30 Rue du Billemont, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Billemont, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°13 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Billemont, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 110 parkings - 1555 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 652 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 260 mètres
Ventes au 30 Rue du Billemont
Les 10 ventes au 30 Rue du Billemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Billemont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Rue du Billemont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Billemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Billemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Billemont dans son marché local
Prix du 30 Rue du Billemont par rapport à la voie
Sur Rue du Billemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 30 Rue du Billemont se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Billemont par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Billemont se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 35.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Billemont à Roncq
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Billemont est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
