3 Rue Paul Espeels, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Espeels, affiche un prix moyen de 2 760 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Espeels, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 2.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 284 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Espeels
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Espeels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Espeels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Espeels, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Espeels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Espeels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Espeels dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Espeels par rapport à la voie
Sur Rue Paul Espeels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 3 Rue Paul Espeels se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Espeels par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Espeels se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 15.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Espeels à Roncq
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Espeels est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
