2 b Rue Saint-Roch, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², identique à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Saint-Roch, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1010 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanc Four à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Saint-Roch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 2 b Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 b Rue Saint-Roch se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Saint-Roch par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Saint-Roch se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Roncq et 1.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Saint-Roch à Roncq
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Saint-Roch est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.43 % sur 1 an et baissé de 25.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
