32 Rue Saint-Roch, 59223 Roncq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Saint-Roch, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 1.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanc Four à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Roch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 32 Rue Saint-Roch se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Roch par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-Roch se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 62.03 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 050 € au 32 Rue Saint-Roch à Roncq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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