8 Rue Saint-Roch, 59223 Roncq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 b mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Saint-Roch, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 1.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanc Four à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 292 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Roch
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Roch, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 8 Rue Saint-Roch se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Roch par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint-Roch se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 56.26 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 8 Rue Saint-Roch à Roncq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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