253 Rue Marcel Sembat, 59286 Roost-Warendin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°256 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°270.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 253 Rue Marcel Sembat, 59286 Roost-Warendin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Roost-Bernicourt.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Site Funéraire à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Centre - Salengro à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 253 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Rue Marcel Sembat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 253 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 253 Rue Marcel Sembat se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue Marcel Sembat par rapport à Roost-Warendin et à Nord
À Roost-Warendin, le prix moyen des maisons atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 253 Rue Marcel Sembat se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Roost-Warendin et 15.98 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roost-Warendin a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au premier semestre 2020 à 1 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
