256 Rue Marcel Sembat, 59286 Roost-Warendin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°253 et du 2.86 % à celui du n°270.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 256 Rue Marcel Sembat, 59286 Roost-Warendin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Roost-Bernicourt.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1684 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Site Funéraire à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Centre - Salengro à 1010 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue Marcel Sembat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 256 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 256 Rue Marcel Sembat se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue Marcel Sembat par rapport à Roost-Warendin et à Nord
À Roost-Warendin, le prix moyen des maisons atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 Rue Marcel Sembat se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Roost-Warendin et 16.24 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roost-Warendin a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au premier semestre 2020 à 1 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
