22 Allée du Fil d'art, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Fil d'art, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Fil d'art, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hommelet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 274 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 210 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 210 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 805 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 169 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 614 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Fil d'art
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Fil d'art au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Fil d'art
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Allée du Fil d'art. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Fil d'art
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Fil d'art complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Fil d'art dans son marché local
Prix du 22 Allée du Fil d'art par rapport à la voie
Sur Allée du Fil d'art, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 22 Allée du Fil d'art se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Fil d'art par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Fil d'art se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Fil d'art à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Fil d'art est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
