Rue du Fort, 59100 Roubaix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Fort, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 611 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Fort dans son marché local
Prix Rue du Fort par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Fort se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Fort à Roubaix
Le loyer moyen estimé Rue du Fort est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue du Fort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 281 mètres
- - Roubaix à 930 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 42 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 42 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 621 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 193 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 255 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Fort
Adresses Rue du Fort
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Fort, classées par tranches de numéros.
