16 Avenue de Verdun, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Verdun, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 267 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 238 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 16 Avenue de Verdun se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Verdun par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de Verdun se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -34.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Verdun à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Verdun est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 16 Avenue de Verdun à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
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