28 Avenue des Nations Unies, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Nations Unies, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Nations Unies, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hommelet à 29 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 612 mètres
- - Collège Anne Frank à 612 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 196 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 284 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Nations Unies
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Nations Unies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Nations Unies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Nations Unies, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Nations Unies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Nations Unies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Nations Unies dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Nations Unies par rapport à la voie
Sur Avenue des Nations Unies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 28 Avenue des Nations Unies se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Nations Unies par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Nations Unies se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Nations Unies à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Nations Unies est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
