48 Avenue Gustave Delory, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Gustave Delory, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Édouard Vaillant.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 552 mètres
- - Collège Théodore Monod à 600 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 407 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 269 mètres
Ventes au 48 Avenue Gustave Delory
Les 7 ventes au 48 Avenue Gustave Delory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Gustave Delory, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Gustave Delory à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Gustave Delory est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
