22 Boulevard de Beaurepaire, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Beaurepaire, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pile Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condition Publique à 10 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1206 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1206 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Beaurepaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Beaurepaire dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 22 Boulevard de Beaurepaire se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Beaurepaire par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Beaurepaire se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Beaurepaire à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Beaurepaire est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 100 € au 22 Boulevard de Beaurepaire à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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