24 Boulevard de Beaurepaire, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard de Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°25 ter et du 0.76 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard de Beaurepaire, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pile Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condition Publique à 24 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1265 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 898 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard de Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard de Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard de Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard de Beaurepaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard de Beaurepaire dans son marché local
Prix du 24 Boulevard de Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 24 Boulevard de Beaurepaire se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard de Beaurepaire par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard de Beaurepaire se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard de Beaurepaire à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard de Beaurepaire est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
