26 Boulevard de Belfort, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Belfort, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Belfort, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 29 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 804 mètres
- - Collège privé Pascal à 568 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 616 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 61 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 38 mètres
Ventes au 26 Boulevard de Belfort
Une vente a été recensée au 26 Boulevard de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Belfort, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Belfort dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Belfort par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 26 Boulevard de Belfort se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Belfort par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Belfort se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 28.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Belfort à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Belfort est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 050 € au 26 Boulevard de Belfort à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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