8 Boulevard de Belfort, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Belfort, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 et du 8.55 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Belfort, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 28 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 793 mètres
- - Collège privé Pascal à 524 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 631 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 106 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Belfort, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Belfort dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Belfort par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 8 Boulevard de Belfort se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Belfort par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Belfort se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Belfort à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Belfort est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
