218 Boulevard de Fourmies, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 218 Boulevard de Fourmies, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°214 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°212.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 218 Boulevard de Fourmies, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Édouard Vaillant.
1 niveau - 2175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0309 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmies à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 342 mètres
- - Collège Théodore Monod à 317 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 994 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 218 Boulevard de Fourmies
Aucune vente n'a été recensée au 218 Boulevard de Fourmies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 218 Boulevard de Fourmies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 218 Boulevard de Fourmies, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 218 Boulevard de Fourmies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 218 Boulevard de Fourmies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 218 Boulevard de Fourmies dans son marché local
Prix du 218 Boulevard de Fourmies par rapport à la voie
Sur Boulevard de Fourmies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 218 Boulevard de Fourmies se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 218 Boulevard de Fourmies par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 218 Boulevard de Fourmies se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 10.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 218 Boulevard de Fourmies à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 218 Boulevard de Fourmies est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
