1 Boulevard de la Laine, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Laine, affiche un prix moyen de 1 480 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Laine, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hutin à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 693 mètres
- - Collège Rosa Parks à 693 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de la Laine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de la Laine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Laine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Laine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Laine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Laine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Laine dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Laine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Laine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 1 Boulevard de la Laine se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Laine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Laine se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 37.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Laine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Laine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
