12 Boulevard de Mulhouse, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Mulhouse, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Mulhouse, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fraternité.
1 niveau - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0006 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mulhouse à 56 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 619 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 665 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Mulhouse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Mulhouse dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 12 Boulevard de Mulhouse se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Mulhouse par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Mulhouse se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 49.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Mulhouse à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Mulhouse est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au 12 Boulevard de Mulhouse à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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