2 Boulevard de Reims, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Reims, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Reims, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud.
1 niveau - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0310 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0214 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0212 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0218 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0215 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0213 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0211 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0219 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0216 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mulhouse à 28 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 570 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 973 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Reims, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Reims dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Reims par rapport à la voie
Sur Boulevard de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Boulevard de Reims se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Reims par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Reims se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 42.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Reims à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Reims est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 2 Boulevard de Reims à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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