268 Boulevard de Reims, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Boulevard de Reims, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², identique à celui du n°266 et de n°264.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Boulevard de Reims, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 780 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Reims à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 721 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 335 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 818 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Boulevard de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 268 Boulevard de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Boulevard de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Boulevard de Reims, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Boulevard de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Boulevard de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Boulevard de Reims dans son marché local
Prix du 268 Boulevard de Reims par rapport à la voie
Sur Boulevard de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 268 Boulevard de Reims se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Boulevard de Reims par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Boulevard de Reims se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Boulevard de Reims à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 268 Boulevard de Reims est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
