2 Boulevard de Strasbourg, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Strasbourg, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galon D'eau à 134 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 788 mètres
- - Collège Rosa Parks à 788 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 241 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Strasbourg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 2 Boulevard de Strasbourg se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Strasbourg se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 30.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Strasbourg à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Strasbourg est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 2 Boulevard de Strasbourg à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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