3 bis Boulevard de Strasbourg, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard de Strasbourg, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 140 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 770 mètres
- - Collège Rosa Parks à 770 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 211 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard de Strasbourg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 3 bis Boulevard de Strasbourg se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard de Strasbourg se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard de Strasbourg à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard de Strasbourg est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
