23 Boulevard du Cateau, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Cateau, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Cateau, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 434 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 108 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 702 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 451 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1222 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 223 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du Cateau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du Cateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Cateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Cateau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Cateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Cateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Cateau dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Cateau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 23 Boulevard du Cateau se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Cateau par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Cateau se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Cateau à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Cateau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
