Rue Payen, 59100 Roubaix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Payen, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 2 341 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue Payen
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Payen dans son marché local
Prix Rue Payen par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Payen se situe 45.49 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 13.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Payen à Roubaix
Le loyer moyen estimé Rue Payen est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Payen
Les ventes enregistrées Rue Payen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Payen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 121 mètres
- - Roubaix à 2101 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 769 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 475 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 196 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 68 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Payen
Adresses Rue Payen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Payen, classées par tranches de numéros.
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