3 Boulevard du Cateau, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Cateau, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 b mais inférieur de 4.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Boulevard du Cateau, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Potennerie.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 54 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 735 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 400 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1071 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 270 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Cateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Cateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Cateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Cateau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Cateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Cateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Cateau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Cateau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 3 Boulevard du Cateau se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Cateau par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard du Cateau se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -21 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 3 Boulevard du Cateau à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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