32 Boulevard du Cateau, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Cateau, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Cateau, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Potennerie.
- 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 116 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 701 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 487 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 187 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Cateau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Cateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Cateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du Cateau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Cateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Cateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Cateau dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Cateau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 32 Boulevard du Cateau se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Cateau par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Cateau se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Cateau à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Cateau est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 200 € au 32 Boulevard du Cateau à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 240 € si le professionnel les prend en charge.
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