26 Boulevard du Général de Gaulle, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du Général de Gaulle, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 205 mètres
- - Roubaix à 1239 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 886 mètres
- - Collège privé Pascal à 417 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 105 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 754 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 26 Boulevard du Général de Gaulle se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du Général de Gaulle se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 11.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du Général de Gaulle à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du Général de Gaulle est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
