4 bis Boulevard du Général de Gaulle, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard du Général de Gaulle, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 1113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 38 mètres
- - Roubaix à 1190 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 732 mètres
- - Collège privé Pascal à 247 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 250 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard du Général de Gaulle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 4 bis Boulevard du Général de Gaulle se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard du Général de Gaulle se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard du Général de Gaulle à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard du Général de Gaulle est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
