22 Cité Duyck, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Cité Duyck, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cité Duyck, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 79 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 860 mètres
- - Collège privé Pascal à 467 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 631 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 297 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cité Duyck
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cité Duyck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cité Duyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cité Duyck, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cité Duyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cité Duyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité Duyck dans son marché local
Prix du 22 Cité Duyck par rapport à la voie
Sur Cité Duyck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 22 Cité Duyck se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité Duyck par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cité Duyck se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 40.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cité Duyck à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Cité Duyck est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
